競売とは・・・

競売とは、

ローンの返済ができない方が、そのローンの担保として提供している土地や建物などの不動産を、金融機関が裁判所に返済してもらえないことを、申し立てをした結果、裁判所がその不動産を、より高い価格を提示した者に売却し、売却代金を金融機関等に渡すことです。

簡単に言うと、国による不動産の強制オークションです。

競売物件の売却価格には最低売却価格が設定され、一般的に市場価格の5~7割程度となる場合が多いようです。

競売により落札され、不動産の明け渡しをした後にも、競売後に残ったローン債務の支払い義務は継続したままです。家を取られた後にまだ返済を迫られるのです。

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