第三章 よくあるご質問

任意売却時に出る、様々なご質問にお答えいたします。任意売却した場合、引越費用やその他の諸費用、落札されるとどうなる?「連帯債務者」と「保証人の違い」など。

住宅ローンを滞納しているのですが、この後どのようなことがおきますか?

 住宅ローンを滞納してから約三ヶ月ぐらいまでは「督促状」等が郵送されてくることが多いです。そして、この期間では電話での督促などはあまりありません。 滞納を三ヶ月しているからといってすぐに競売の手続きが行われるわけでもありません。

 督促状により再び返済が始まることを金融機関は望んでいます。 金融機関へ出向き、今後の返済方法の見直しをご相談してみることが必要です。

 しかし、そのまま返済をせずに六ヶ月間滞納すると 「期限の利益の喪失(キゲンノリエキノソウシツ)」 となり、債権(金融機関のローンを支払ってもらえる権利)が保証会社へと移ります。